Arrendar y Ubicar Su Negocio | Hechos
de la Renta
A la renta o no a la renta: Cosas A Saber
Consiga Las Respuestas
Aquí están algunas preguntas a pedir antes de firmar una renta:
1. ¿La renta indica específicamente la cantidad cuadrada
de las premisas? ¿La cantidad cuadrada alquilable total del edificio?
2. ¿La parte del arrendatario de costos se basa en la cantidad cuadrada
total del edificio o la cantidad cuadrada arrendada por el propietario?
Su parte puede ser más baja si se basa en la cantidad cuadrada total.
3. ¿Los costos bajos del año reflejan la ocupación completa o son ajustaron
a la ocupación completa (es decir, los impuestos de propiedades inmobiliarias
bajos del año sobre un edificio inacabado son más bajos que en años
subsecuentes)?
4. ¿Debe el propietario proporcionar una lista detallada de
costos, elaborada por un CPA, para apoyar un aumento del alquiler?
5. ¿La renta claramente da al arrendatario la derecha de revisar
los libros o los expedientes del propietario?
6. ¿Si el uso del edificio se interrumpe, la renta define los remedios
disponibles para el arrendatario, tal como disminución del alquiler
o cancelación de la renta?
7. ¿Si el propietario no resuelve responsabilidades de la reparación,
puede el arrendatario reparar, después del aviso al propietario, y deduce
el coste del alquiler?
8. ¿Requieren al propietario obtener acuerdos del nondisturbance de
prestamistas actuales y futuros?
9. ¿La renta define claramente cómo los conflictos serán
decididos? (fuente: 327 Questions to Ask Before You Sign a Lease
(327 Preguntas a Pedir antes de que usted Firme una Renta, por B. Alan
Whitson (B. Alan Whitson Co., (800) 452?4480.)))
